ドルフ目黒

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物件名ドルフ目黒
住 所東京都目黒区目黒本町3-17-11
建 築昭和46年9月
構 造鉄筋コンクリート造14階建
戸 数127戸
分 譲フジランド
施 工鹿島建設

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ヴィンテージマンションと聞くと、古いという印象を少なからずお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。分譲タイプの中古マンションの場合は、必ずしも古びた外観ばかりとは限りません。

というのも、ほとんどの分譲マンションでは、どのように維持していくかを長いスパンで考える「長期修繕計画」をたてているからです。そして、十数年に一度は「大規模修繕工事」を行なうことが約束されているのです。
大規模修繕工事には、「外壁塗装」「鉄部塗装」「屋上防水」が含まれており、美観と安全性を保持に努めているのです。

さて。目黒区目黒本町にあるこのヴィンテージマンションの「ドルフ目黒」も、前述の大規模修繕工事を行なったマンションです。
外壁や手摺等の鉄部はきれいに塗装されており、エントランスホールやエレベーターも一新され、昭和46年築のマンションとは思えないほど綺麗です。
美観は、つまりは管理組合のマンションに対する愛着がそのままうかがえるバロメーターかもしれません。

武蔵小山といえば、アーケード商店街「パルム」が有名です。
パルムを出て、中原街道を渡ると戸越銀座商店街もすぐですし、2つ合わせると、賑わいと長さで日本一の商店街なのではないかとも思います。
学芸大学も商店街が賑わっていますし、商店街好きの方にはおススメです。

ちなみに、写真にある商店街は、二葉フードセンター。昭和13年から令和3年2月まで続いた、地元を支えた商店街。
このような歴史と情緒あるお店が無くなってしまうのは、寂しいですね。

近辺に、林試の森公園、清水池公園、碑文谷公園といった、自然に触れられる公園が多いのもちょっとした嬉しさです。

分譲主のフジランドは、世田谷区瀬田にある、ガーデンハウスと同じですね。確かに、いいセンス。

■ガーデンハウス
https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/604/

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