ページが見つかりませんでした – 私の好きなヴィンテージマンション https://www.zeroapa-vintage.com ヴィンテージマンションを紹介 Sat, 11 Mar 2023 05:58:39 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.0.7 等々力渓谷スカイマンション https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1629/ https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1629/#respond Fri, 10 Sep 2021 07:23:06 +0000 https://www.zeroapa-vintage.com/?p=1629 最寄り駅は、大井町線の等々力駅。

その名の通り、等々力渓谷沿いに建てられたマンションです。

等々力渓谷は、東京23区唯一の渓谷で、木々を縫うように流れる矢沢川のせせらぎが、都会の喧騒を忘れさせてくれる、貴重な場所です。
多摩川に向かう傾斜地は、国分寺崖線とも呼ばれ、湧水もあり、自然が多く残っている地域です。

敷地には、等々力渓谷に下りる階段があり、気分を変えたい時、頭をスッキリさせたい時には、ちょうどよい距離です。

交通量の多い環八沿いでもあり、喧騒と静寂が表裏一体となっている、東京ならではの不思議な環境です。

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奥野ビル(旧銀座アパートメント) https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1578/ https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1578/#respond Mon, 09 Aug 2021 06:40:08 +0000 https://www.zeroapa-vintage.com/?p=1578 中央区銀座にある、旧名「銀座アパートメント」、現在は奥野ビル。

このビルは2つの建物が連結しており、向かって左側の本館は1932(昭和7)年に竣工し、新館と呼ばれる右側は1934年に完成しました。

設計は川元良一氏。同潤会アパートで知られる同潤会建設部長兼設計課長を務め、初期の同潤会アパート設計の陣頭指揮を執っていた人です。独立してからは九段会館(軍人会館)などを手掛けました。

当時はまだ珍しかった鉄筋コンクリート造で、住宅用エレベーターも備えたため、銀座屈指の高級アパートとなりました。

そこから銀座アパートは、戦後「奥野ビル」と改称し、事務所のみを受け入れるようになりました。もちろん前から住んでいた人は、そのまま住み続けましたが、住居スペースは場所柄か、次第に事務所スペースになっていったそう。

今はギャラリーが多く入居しており、その筋では有名な画廊ビルとなっています。

手動のエレベーターや、外観のスクラッチタイル、廊下の床のすり減り具合などの細部は、レトロ建築好きには垂涎ものかもしれませんね。

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伊皿子スワローズマンション https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1568/ https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1568/#respond Sun, 08 Aug 2021 05:29:10 +0000 https://www.zeroapa-vintage.com/?p=1568 泉岳寺駅から伊皿子坂をあがり、一本路地を入ったところに、伊皿子スワローズマンションがあります。

白金高輪駅からだと、魚籃坂を上がってくるのですが、泉岳寺からの方が近いようです。

伊皿子(いさらご)の由来は、およそ1600年頃に、来日した明人が当地に帰化し、当時の外国人の呼称「エビス」「イベス」から自らを「伊皿子」(いびす)と名乗ったという。この帰化人の名が「伊皿子」という町名の由来とされるようです。

昭和46年築ながら、非常に管理状態が良く、まさにいいマンション。特にアプローチの雰囲気が良いですね。

近年は、山手線「高輪ゲートウェイ」駅も12分程度で歩けることから、より利便性高くなりました。

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代々木ニューハイツ https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1551/ https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1551/#respond Sat, 07 Aug 2021 08:37:34 +0000 https://www.zeroapa-vintage.com/?p=1551 代々木ニューハイツは、代々木、参宮橋エリアのいいマンション。

山手線の代々木駅から歩いて7分、小田急線の南新宿駅まで4分、参宮橋駅までも10分ほどの距離です。物件のある代々木2丁目は低層住宅街で住環境も静か、明治神宮や代々木公園も徒歩圏内と、アクセスに便利な立地でありながら自然もあるのが良いですね。

外観は、テラスシリーズやシャンボールシリーズを思わせる、オレンジや茶色のモザイクタイル、バルコニーで、外観はところどころ凸凹しているのですが、それが良いアクセントになっています。

中に入ると回廊型の造り、光がさす中庭スペースも心地良かったです。各部屋の入口が廊下よりも奥まっていますので、門から玄関扉までアルコープがあり、目線を遮るちょっとしたプライベートな空間になっています。

細部まで見るほど、良さが伝わってくるマンションです。

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秀和四谷パークサイドレジデンス https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1525/ https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1525/#respond Sat, 07 Aug 2021 07:52:56 +0000 https://www.zeroapa-vintage.com/?p=1525 白い吹付の壁に青い屋根でお馴染みの秀和シリーズ。いいマンションでも、いくつか秀和を紹介していますが、秀和シリーズは本当に良い場所に建っていますね。

今回の秀和シリーズは四ツ谷駅が最寄りです。駅からは歩いて5分、駅近ですが駅前の喧騒とは異なり、大通りから一本入った静かな住環境なのが魅力。総戸数28戸と、秀和シリーズにしては、コンパクトな造りです。

敷地の隣には物件名のとおり、四谷見附公園がありますので、多くの部屋から公園の緑を望むことが出来ます。エントランのフロントや、共用部の会議スペースなど、趣のある造りで、古いからこその魅力を感じました。

良い街に、良い物件ありです。

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三田東急アパート(2009年閉鎖、その後解体) https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1511/ https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1511/#respond Sat, 07 Aug 2021 06:45:41 +0000 https://www.zeroapa-vintage.com/?p=1511 代官山東急アパート(1955年:現在はテノハ代官山)が高級賃貸アパートとして世間の耳目を引いたこともあって、昭和31年~32年にかけて、東京都心部ではちょっとした、高級賃貸アパートブームとなった。

東急では代官山に引き続き、三田の丘の上に日本人向けのアパートを計画した。当時一棟の賃貸アパートとしては日本最大規模の収容戸数を誇った、三田東急アパート。

9階建であるが、メインアプローチは北側の二階部分に向けられ、ホテルのようなフロントがあった。入居者のほとんどは、政治家、芸能人、会社幹部であったという。

昭和45年には、アパートの西隣に三田東急アパートアネックス(73戸)が増設された。

東急では3番手として、麻布狸穴町のソ連大使館横に麻布東急アパート(1961年:現在はブランズ麻布狸穴町)を建設したが、敵地取得難と資金難のため、初期の高級アパートシリーズはこれで打ち止めとなった。

※写真は、平成25年4月15日に撮影したもの。現在は解体。

私は古書店で、三田東急アパートの竣工時のパンフレットを購入した。物件概要は下記のように書かれていた。

建築地:東京都港区芝三田功運町1-1
交通:国鉄線田町駅下車7分
敷地面積:1189坪88
建築面積:481坪81
構造:鉄筋コンクリート造7階乃至9階建

芝三田功運町という地名だった。
芝白金団地や白金今里アパートの記事でも、住所については触れたが、昔の地名の方が個性があって好きだ。

当時の社長、五島昇氏のご挨拶も、当時の勢いが感じられる。

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「集合住宅の時間」著者:大月敏夫
こちらでも、三田東急アパートを紹介しています。
https://www.zeroapa-vintage.com/introduce/shuugojutakunojikan/

ブログ:集合住宅の歴史
https://aoyamabussan.co.jp/blog/post-113/

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白金今里アパート https://www.zeroapa-vintage.com/danchi/1494/ https://www.zeroapa-vintage.com/danchi/1494/#respond Sat, 07 Aug 2021 05:47:15 +0000 https://www.zeroapa-vintage.com/?p=1494 港区白金台の閑静な住宅街の一角にあり、緑豊かな環境の中に昭和37年築の白金今里アパート。

入口にあるアパートの表札をみると、住所が港区芝白金今里町と書かれていました。竣工された当時はまだ「港区芝白金今里町」だったのがうかがえます。現在の「港区白金台」に変わったのは、昭和44年。表札が当時の趣を残してくれています。

アパートは2棟向かい合っていて、階段室タイプで各室の独立性が高い造りです。中央には中庭のような場所もあります。
滑り台やベンチもあるので、小さなお子さんが遊びまわったりベンチで本を読みふけったりもできそうなゆとりのある空間です。同潤会アパートや阿佐ヶ谷住宅のコモンスペースの概念を取り入れているのでしょうか。

この空間を少し味わいたくなり、お部屋に入る前にベンチに腰を下ろしてついつい長居をしてしまいました。

1969年1月より住所表記が変わったそうです。(wikiより)
白金台一丁目:芝白金台町一丁目、芝白金今里町
白金台二丁目:芝白金今里町、芝白金猿町、芝二本榎西町
白金台三丁目:芝白金台町一丁目、芝白金台町二丁目、芝白金今里町
白金台四丁目:芝白金台町一丁目、芝白金台町二丁目、芝白金三光町
白金台五丁目:芝白金台町二丁目、芝白金三光町

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芝白金団地 https://www.zeroapa-vintage.com/danchi/1483/ https://www.zeroapa-vintage.com/danchi/1483/#respond Sat, 07 Aug 2021 05:26:23 +0000 https://www.zeroapa-vintage.com/?p=1483 南北線「白金台駅」から徒歩5分の場所に建つ、芝白金団地。

この辺りは、旧町名を「芝白金今里町」といい、その名残で、芝白金団地の表札には、いまも昔のままの住所で記載されています。

白金台は高級住宅街としても有名ですが、公園や幼稚園があり、子供が無邪気に遊んでいる姿や団地ならではの住民の方同士の会話もありそうな、そんな空間です。
こういう場所が残っているのはホッとしますね。

周辺はレトロな戸建や小路があり、昔のままの雰囲気がまだまだ残っている町並みです。
庭園美術館や自然教育園、池田山公園、東京大学医科学研究所など、歴史を感じる文化的な薫りの遺る地域でもありますね。

芝白金団地は2棟ずつが平行して建てられている、4棟からなる一団地。

敷地内は緑豊かでちょっとした散歩道もあり、歩いているだけで都会にいることを忘れさせてくれる不思議な空間です。

1969年1月より住所表記が変わったそうです。(wikiより)
白金台一丁目:芝白金台町一丁目、芝白金今里町
白金台二丁目:芝白金今里町、芝白金猿町、芝二本榎西町
白金台三丁目:芝白金台町一丁目、芝白金台町二丁目、芝白金今里町
白金台四丁目:芝白金台町一丁目、芝白金台町二丁目、芝白金三光町
白金台五丁目:芝白金台町二丁目、芝白金三光町

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東高代々木ペアシティ https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1468/ https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1468/#respond Sun, 01 Aug 2021 09:30:19 +0000 https://www.zeroapa-vintage.com/?p=1468 東高代々木ペアシティは、東高ハウス分譲のヴィンテージマンションシリーズ。

参宮橋駅から歩いて5分の好立地に建ち、周辺は代々木公園に明治神宮など緑が多く、都心ながら穏やかな街並みが広がる人気エリア。

昭和52年築の東高代々木ペアシティは、重厚感のある赤茶色のタイル張り、また敷地内は様々な植栽が植えられています。約2,000㎡と広々した敷地に建ち、駐車場も平置きと、エントランスを始め共用部の造りも豪華、ホテルライクな内廊下設計で、24時間有人管理なのも安心です。

このマンションを見ていると、色合いや外観のフォルムなど芸術的な造りで、一つの作品のようなヴィンテージマンションです。

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シャトー三田 (2014年建替) https://www.zeroapa-vintage.com/largescale/1452/ https://www.zeroapa-vintage.com/largescale/1452/#respond Sun, 01 Aug 2021 07:34:46 +0000 https://www.zeroapa-vintage.com/?p=1452 2012年2月、シャトー三田が解体され、タワーマンションになるということで、当時青山骨董通りにあった事務所から自転車で向かった。

8階建の建物は、24階建になり、約16,750㎡あった延べ床面積も、約33,313㎡になったという。

技術的にはそうだが、以前の町の景色を残したかったので、ご紹介させていただいた。

もちろん、町も建物も新陳代謝することは素晴らしいことだが、高度経済成長期を都会で眺めていた「シャトー三田」も記録として。

ブログにざっと集合住宅の歴史を記しています。
https://aoyamabussan.co.jp/blog/post-113/

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ドムス代々木上原 https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1411/ https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1411/#respond Sun, 01 Aug 2021 02:43:36 +0000 https://www.zeroapa-vintage.com/?p=1411 都内のヴィンテージマンションの中でも、別格の高級感と、他を寄せ付けない威厳を成すドムスシリーズ。

南麻布・青山・目白・元麻布など都内の一等地に建っています。

赤い重厚感のあるタイル張りの外観と、独特の外観照明が特徴的。管理費と修繕積立金の合計が8万円以上するような部屋も多く、その点も他のヴィンテージマンションと一線を画しています。

ドムス代々木上原はドムスシリーズの中では、総戸数10戸と小規模ではありますが、その重厚感は変わりません。低層住宅街で街の雰囲気も良いですし、資産価値の落ちにくいザ・ヴィンテージマンションです。

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中野リハイム https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1413/ https://www.zeroapa-vintage.com/vintagemansion/1413/#respond Sun, 01 Aug 2021 01:21:58 +0000 https://www.zeroapa-vintage.com/?p=1413 中野リハイムは、昭和47年に勧業不動産により分譲され、施工は竹中工務店。
リハイムシリーズは、中野リハイムをはじめ、弦巻リハイム(桜新町)、南青山リハイム、九段リハイムがあります。

弦巻リハイムと中野リハイムはエントランスに鯉が泳いでおり、ヴィンテージマンションとして知られています。

平成27年に窓サッシをすべて交換し、平成30年には大規模修繕工事でエントランスや共用部分がリニューアルされました。

外観のレトロさを残しながらも、しっかりと管理修繕されているマンションです。

また、中野ブロードウェイとは逆側にあり、線路を越えて、サブカル的な中野の街並みも味わえるのも、この立地の醍醐味ですね。

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